结婚后父母赠与的房产归属是怎怎样的

嘉善刑事律师 2025-04-17
结论:
结婚后父母赠与房产,明确表示只赠与自己子女一方的,属个人财产,离婚不分割;未明确的,属夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,婚后父母赠与房产的归属有不同判定。若父母有书面协议等证据明确表示仅赠与自己子女,那么该房产就是这一方的个人财产,即便日后离婚也无需参与分割。若没有此类明确表示,该房产就会被认定为夫妻共同财产。在实践中,房屋登记情况可作为参考,若登记在自己子女名下,更倾向于认定为对自己子女的赠与。如果大家在婚后父母赠与房产的归属方面存在疑问,或是遇到相关的法律纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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1.结婚后父母赠与房产归属分两种情况确定。若明确表示只赠与自己子女一方,房产属夫妻一方个人财产,离婚不分割;若未明确表示只赠与一方,则为夫妻共同财产。
2.判断是否明确赠与一方,关键看是否有书面协议等证据,像赠与合同写明仅赠与自己子女,或有其他证明材料。
3.实践中房屋登记情况可作参考,登记在自己子女名下,倾向认定为对自己子女的赠与。

解决措施与建议:
1.父母若想让房产只归自己子女,应签订书面赠与协议明确赠与一方。
2.当事人保存好相关证明材料,避免后续纠纷。
3.办理房产登记时,依据自身意愿合理登记产权人。
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法律分析:
(1)结婚后父母赠与房产归属有不同判定。若父母明确表示房产只赠与自己子女一方,此房产为夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割,这体现了对赠与人意愿的尊重。
(2)若父母赠与房产时未明确表示只赠与一方,该房产会被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中财产共有的一般原则。
(3)判断是否明确赠与一方,关键看证据。书面协议如赠与合同写明仅赠与自己子女,是有力证明。房屋登记情况也有参考价值,登记在自己子女名下,可能倾向认定为对自己子女的赠与。

提醒:
结婚后父母赠与房产,建议签订书面赠与协议明确归属。不同情况对应不同法律结果,案情复杂时建议咨询专业法律分析。
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(一)父母若想让赠与房产成为自己子女个人财产,应签订书面赠与协议,明确写明该房产仅赠与自己子女一方。
(二)保留好相关证明材料,如赠与合同、书面声明等,以防后续产生纠纷。
(三)在办理房产登记时,可将房产登记在自己子女名下,增加认定为对自己子女赠与的可能性。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。此规定表明,若赠与合同明确房产只归夫妻一方,那么该房产就属于这一方的个人财产。
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1.婚后父母赠与房产归属分情况定。若明确表示只赠自己子女,属个人财产,离婚不分割。

2.没明确表示只赠一方,视为夫妻共同财产。

3.判断是否明确赠一方,看书面协议等证据,如合同写明只赠自己子女。

4.房屋登记可作参考,登记在自己子女名下,可能认定为赠自己子女。
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