如果开发商一房二卖购房者如何维权

1.开发商一房二卖，购房者可多途径维权。若房屋未过户，因购房合同合法有效，购房者有权要求开发商继续履约，交付房屋并办理过户登记。
2.若房屋已过户给他人，购房者无法取得房屋时，可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因为开发商一房二卖构成欺诈，法律支持惩罚性赔偿。
3.若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。建议购房者在购房时仔细审查开发商信誉和房屋产权情况，签订合同时明确违约责任；遭遇一房二卖及时咨询律师，按法律程序处理。
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法律分析：
（1）当房屋未过户时，购房者与开发商所签购房合同具有法律效力，购房者依此有权要求开发商继续履行合同，完成房屋交付与过户登记，保障自身对房屋的合法权益。
（2）若房屋已过户给他人，购房者无法取得房屋，基于开发商一房二卖构成欺诈，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若与开发商协商不成，购房者可凭借购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，利用法律武器维护自身权益。

提醒：
购房者遭遇一房二卖，要及时收集保存证据。不同案情适用法律和赔偿情况有差异，建议咨询以获精准分析。
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（一）若房屋未过户，凭借与开发商签订的合法有效购房合同，要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。

（二）若房屋已过户给他人，无法取得房屋时，要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，同时要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）若和开发商协商不成，收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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开发商一房二卖，购房者维权方式如下：
房屋未过户，因购房合同有效，购房者可要求开发商继续履约，交付房屋并办过户。

房屋已过户他人，购房者无法取得时，可解除合同，让开发商返还房款与利息，还能要求其承担不超已付房款一倍的赔偿，因其行为属欺诈。

协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
开发商一房二卖，购房者可依房屋是否过户选择维权方式，未过户可要求继续履行合同，已过户可要求解除合同并获赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，购房者与开发商签订的购房合同合法有效。若房屋未过户，购房者有权要求开发商按合同约定继续履行，交付房屋并办理过户登记。若房屋已过户给他人，购房者无法取得房屋，因开发商一房二卖构成欺诈，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。当与开发商协商不成时，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。若在购房过程中遇到类似开发商一房二卖的纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。