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父母把房屋过户给子女如何操作更省钱

吴亮律师2025-07-17嘉善刑事律师

房屋过户给子女,赠与方式更省钱。需签赠与合同,并办理不动产登记,依据相关法律法规缴纳税费。《中华人民共和国契税暂行条例》等规定了税费标准,赠与方式通常税费较低。若不及时办理过户,可能产生产权纠纷,影响家庭关系及财产安全。
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房屋过户给子女,常见方式为赠与。需签订赠与合同,并向不动产登记部门递件,缴纳税费后核发新不动产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,赠与需办理登记手续,选择此方式需确保合同合法,税费缴纳合规,以保障双方权益。
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房屋过户子女操作:
1. 赠与:签合同,递件至不动产登记部门,缴税,领新证。
2. 买卖:需签订买卖合同,流程同赠与,但税费可能较高。
3. 继承:需等父母去世,按遗嘱或法定继承,办理继承权公证,再过户。各方式均需遵守《不动产登记暂行条例》,确保手续合法。
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