签了合同发现房子有问题怎么办

签合同后发现房子有问题，应依问题性质采取不同措施。质量瑕疵不影响基本居住使用，可按合同约定让卖方担维修责任，无约定则按规定要求其在合理期限修复，期间损失卖方承担。

若问题严重影响居住，像房屋主体结构质量不合格，买方有权解除合同，要求返还房款及利息并赔偿损失。

若卖方签约时故意隐瞒问题构成欺诈，买方有权撤销合同，要求卖方担缔约过失责任，赔偿信赖利益损失。

解决措施和建议如下：
1.及时固定房屋问题相关证据。
2.先与卖方协商解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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法律分析：
（1）签合同后发现房子有质量瑕疵但不影响基本居住使用，有合同约定按约定让卖方承担维修责任；无约定则按规定要求卖方在合理期限修复，修复期间损失由卖方担责。
（2）若房子问题严重影响正常居住使用，像房屋主体结构质量不合格，买方能解除合同，还可要求卖方返还购房款及利息并赔偿损失。
（3）若卖方签约时故意隐瞒房屋问题构成欺诈，买方有权撤销合同，要求卖方承担缔约过失责任并赔偿信赖利益损失。此时买方要及时固定证据，先与卖方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。

提醒：
发现房子问题应及时采取措施固定证据，不同问题的处理方式有别，具体案情建议咨询进一步分析。
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（一）若房子存在不影响基本居住使用的质量瑕疵，合同有约定按约定让卖方承担维修责任；无约定则按规定要求卖方在合理期限修复，修复损失由卖方承担。
（二）若房子问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格，买方有权解除合同，要求卖方返还购房款及利息并赔偿损失。
（三）若卖方签约时故意隐瞒问题构成欺诈，买方有权撤销合同，要求卖方承担缔约过失责任并赔偿信赖利益损失。
（四）买方要及时固定证据，先与卖方协商；协商不成，通过诉讼或仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签合同后房子出现问题，要先看问题性质。若为不影响居住的质量瑕疵，有合同约定按约定让卖方维修；没约定则按规定让卖方在合理时间修复，修复损失卖方承担。
2.若问题严重影响居住，如主体结构不合格，买方能解除合同，要求卖方退款、付利息并赔偿损失。
3.若卖方签约时故意隐瞒问题构成欺诈，买方有权撤销合同，要求卖方担责并赔偿。买方要及时留证据，先协商，不成可诉讼或仲裁维权。
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结论：
签合同后发现房子有问题，需依问题性质处理，可要求维修、解除合同、撤销合同等，应及时固定证据，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于签合同后发现的房屋问题，若只是质量瑕疵且不影响基本居住使用，合同有约定按约定让卖方承担维修责任，无约定则按规定要求卖方在合理期限修复，修复期间损失由卖方承担。若问题严重影响正常居住使用，像房屋主体结构质量不合格，买方有权解除合同，卖方需返还购房款及利息并赔偿损失。若卖方签约时故意隐瞒问题构成欺诈，买方有权撤销合同，卖方承担缔约过失责任并赔偿信赖利益损失。遇到此类情况，买方要及时固定证据，先与卖方协商。若您在房屋交易中遇到类似法律问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业的法律建议和解决方案。