五证不全可以申请几倍赔偿

1.若房地产开发企业五证不全卖房，购房者可要求返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿。

2.开发商故意隐瞒无预售许可证明或提供虚假证明，致合同无效等情况，购房者可索赔。

3.若开发商后续补齐证件让合同有效，可能无法索赔。实际能否获赔及比例，由法院依具体案情判定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房地产开发企业五证不全售房，买受人有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。前提是出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明的事实或提供虚假证明，导致合同无效或被撤销、解除。
2.若开发商后续补齐证件使合同有效，买受人可能无法主张该赔偿。最终能否获赔及赔偿比例，由法院根据具体案情综合判定。
3.解决措施和建议：买受人在购房前应仔细查验开发商的五证。若发现五证不全，可与开发商协商解决。若已购房且遭遇五证不全情况，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，必要时通过法律途径维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房地产开发企业五证不全售房，买受人通常可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但开发商后续补齐证件使合同有效时可能无法主张该赔偿，具体需法院判定。
法律解析：
依据法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明，致使合同无效、被撤销或解除的，买受人有权要求赔偿。若开发商五证不全售房，就符合这种可要求赔偿的情况。不过，如果开发商在后续补齐了相关证件，让合同变得有效，那么买受人可能就无法主张上述赔偿。实际案件中，能否获得赔偿以及具体的赔偿比例，法院会根据具体案情进行综合判定。如果遇到房地产开发企业五证不全售房的情况，想了解自己的权益和具体赔偿事宜，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若发现房地产开发企业五证不全售房，买受人应及时收集购房合同、付款凭证、宣传资料等相关证据，为后续维权做准备。
（二）可以先与开发商协商，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，若开发商同意，可签订书面协议明确赔偿事宜。
（三）若协商不成，买受人可向房地产管理部门投诉，由其对开发商进行查处。
（四）也可向法院提起诉讼，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房地产开发企业五证不全售房时，买受人有权利请求返还已付购房款及利息，同时要求赔偿损失，还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是对购房者权益的一种保护，因为五证不全售房存在较大风险。
（2）当出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假证明，导致合同无效、被撤销或解除，买受人可提出赔偿要求。
（3）不过，如果开发商在后续补齐了证件，使得合同有效，买受人可能无法主张上述赔偿。而且实际能否获得赔偿以及赔偿的具体比例，要由法院根据具体案情综合判定。

提醒：
购房时要仔细核实开发商五证情况，若遇到五证不全售房，应及时咨询专业法律意见，因具体案情不同处理方式有别。