商品房延期交房的法律后果是什么

法律分析：
（1）违约责任承担：若购房合同有延期交房违约金约定，开发商需按约定支付违约金，弥补购房者损失；若合同无约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（2）合同解除权：开发商延期交房经催告后合理期限内未履行，且无不可抗力等免责理由，购房者有权解除合同。
（3）权益维护：购房者解除合同后，可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。同时，购房者在整个过程中要注意收集和保留相关证据。

提醒：
购房者遇到延期交房情况，需及时固定证据。不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若购房合同有延期交房违约金约定，购房者可要求开发商按约定支付违约金，补偿自身损失。
（二）若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，且无不可抗力等免责情形，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）购房者在整个过程中要注意收集和保留相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房延期交房，开发商要担责。合同有约定延期交房违约金的，按约定赔；没约定的，按同地段同类房租标准赔，补偿购房者损失。

2.若催告后仍未交房，且理由不属免责情形，购房者可解约，让开发商返还房款、利息，并担责。

3.购房者要注意收集保留证据，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房延期交房，开发商要承担违约责任，若经催告仍不履行且无免责情形，购房者有权解除合同并获相应赔偿，购房者需保留证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当开发商延期交房时，若购房合同有延期交房违约金的约定，开发商就得按约定支付违约金，补偿购房者损失；若合同未约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。若开发商经催告在合理期限内仍未履行交房义务，且理由不构成不可抗力等免责情形，购房者有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。在实际情况中，购房者应注意收集和保留与延期交房相关的证据，像购房合同、催告记录等，以便更好地维护自身合法权益。若大家在商品房延期交房方面遇到问题，或对自身权益维护存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商延期交房需担责。若购房合同有延期交房违约金约定，开发商应按约支付，补偿购房者损失；若合同未约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
2.若经催告在合理期限内仍未履行且无免责情形，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.为维护自身权益，购房者要注意收集和保留相关证据。建议购房者在购房合同中明确延期交房的违约责任及赔偿标准，增强合同约束性；遇到延期交房及时书面催告开发商，固定催告证据；密切关注房屋建设进度，以便及时发现问题并采取措施。