你好律师，倘若我是河东人，了解一下遇到地下室主管道漏水，物业和业主谁应负责？

您作为河东人遇到地下室主管道漏水问题，责任归属需根据具体情况判断。
一般情况下，地下室主管道属于小区公共设施，物业公司应承担维修责任。

如果或若存在以下不同情况，责任划分有所区别：
1. 若地下室主管道属于公共区域的共用设施设备，根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司对其负有日常维护、管理和及时维修的义务，此时应由物业公司负责维修。
2. 若漏水是由于业主个人原因，如业主私自改装、损坏主管道等导致的，那么该业主应承担维修责任，并可能需要赔偿因此造成的损失。
3. 若主管道仍在保修期内，且漏水是由于管道本身质量问题引起的，那么应由开发商负责维修。
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您询问的河东地下室主管道漏水责任问题，可依据相关法律规定来明确。
根据《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”虽然该条款未直接规定主管道漏水维修责任，但结合物业管理的基本职责，物业公司对物业管理区域内的公共设施负有维护义务。地下室主管道作为公共设施，其正常使用关乎全体业主利益，物业公司应定期检查、维护，确保其完好。因此，在无业主个人过错或其他特殊情况下，地下室主管道漏水的维修责任应由物业公司承担。
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对于河东地下室主管道漏水问题，您可以采取以下实用行动建议来解决。
1. 及时向物业公司报修：第一时间联系物业公司，告知地下室主管道漏水情况，要求其尽快安排人员检修，并保留好报修记录，如通话记录、报修单等，以便后续维权。
2. 收集相关证据：对漏水现场进行拍照或录像，记录漏水的位置、程度以及造成的影响等，同时保存与物业公司沟通的记录，如微信聊天记录、邮件等，这些证据在后续可能的纠纷中会起到重要作用。
3. 向业主委员会反映：如果物业公司未能及时处理或处理不当，可向业主委员会反映情况，由业主委员会督促物业公司履行职责，维护业主的共同利益。
4. 向相关部门投诉：若物业公司和业主委员会均未能解决问题，可向当地住房城乡建设部门等相关主管部门投诉，请求其介入调查并督促物业公司进行维修。

选择解决方案时，应重点考虑问题的紧急程度、物业公司的响应态度以及自身维权成本等因素。如果您在处理过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
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河东地下室主管道漏水问题可能会带来一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 经济损失风险：如果地下室主管道漏水未能及时处理，可能会导致业主的财物被水浸泡损坏，如家具、电器等，从而产生经济损失。例如，业主王先生家地下室主管道漏水，物业公司未及时维修，导致其地下室存放的大量货物被淹，造成数万元损失，王先生因此需要向物业公司索赔经济损失。
2. 证据链风险：在主张权利时，如果缺乏有效的证据，如报修记录、沟通记录、现场证据等，可能会导致维权困难。例如，业主李女士发现地下室主管道漏水后，只是口头向物业公司报修，未保留任何书面或电子记录，当物业公司否认收到报修时，李女士因无法提供证据而难以证明物业公司存在不作为的情况。
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