二手房贷款没下来中介费和定金可以要回来吗

（一）中介费方面
若中介完成基本服务促成合同签订，通常难以全额要回中介费。但要是中介存在过错，像未如实告知贷款政策致使贷款未获批，可与中介协商退还部分或全部中介费。

（二）定金方面
因不可归责于买卖双方的政策调整等原因导致贷款未通过，可要求退还定金。若因买方自身信用问题贷款失败，卖方有权没收定金；若因卖方的房屋产权纠纷等问题影响贷款，买方能要求返还定金并主张双倍返还。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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结论：
能否要回中介费和定金取决于具体情况，中介完成基本服务促成合同一般中介费难全额退，因中介过错可要求退还部分或全部；定金方面，不可归责双方原因应退还，买方原因卖方有权没收，卖方原因买方可要求返还甚至双倍返还。
法律解析：
依据民法典，中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。所以当中介按合同履行基本服务促成买卖双方签约，通常不能要求全额退还中介费。但如果中介自身存在过错，像未如实告知贷款政策致贷款未获批，就应退还部分或全部中介费。而定金具有担保性质，因不可归责于双方的政策调整等因素使贷款未通过，依据公平原则应退还定金；若因买方自身信用问题导致贷款失败，卖方没收定金合理；若因卖方的房屋产权纠纷等原因影响贷款，买方不仅能要求返还定金，还可依法主张双倍返还。如果遇到类似情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）中介费方面，当中介按合同约定完成基本服务，成功促成买卖双方签订合同，通常不能要求全额退还中介费。因为中介已履行其主要义务，促成交易达成。
（2）若中介存在自身过错，像未如实告知贷款政策，进而导致贷款未获批，此时可以要求中介退还部分或全部中介费。因为中介未履行其应尽的告知义务。
（3）定金方面，若因不可归责于买卖双方的原因，例如政策调整致使贷款未通过，按照公平原则，定金应当退还。
（4）要是因为买方自身信用问题等导致贷款失败，卖方有权没收定金。
（5）若因卖方原因，如房屋产权纠纷影响贷款，买方不仅能要求返还定金，还可主张双倍返还。

提醒：在交易中要明确各方责任，遇到问题及时保留证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.要回中介费和定金分情况判断。中介按合同约定促成买卖双方签合同，履行了基本服务，通常不能全额退还中介费。若因中介过错，像未如实告知贷款政策致贷款未获批，可要求退还部分或全部中介费。
2.定金退还也依情况而定。不可归责于买卖双方原因，如政策调整使贷款未通过，按公平原则定金应退还。
3.若是买方自身信用问题造成贷款失败，卖方有权没收定金。
4.若因卖方原因，如房屋产权纠纷影响贷款，买方不仅能要求返还定金，还可主张双倍返还。

建议买卖双方在交易前明确中介服务内容及责任，仔细审查自身和房屋情况。若遇问题，可先协商，协商不成通过法律途径解决。
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1.中介费方面，若中介按合同完成基本服务，促成双方签约，通常无法全额退还。要是中介自身过错，像没如实告知贷款政策致贷款未获批，可要求部分或全部退还。

2.定金方面，因不可归责于双方的政策调整使贷款未通过，按公平原则应退还。若因买方信用问题致贷款失败，卖方有权没收；若因卖方房屋产权纠纷等影响贷款，买方能要求返还并主张双倍赔偿。